reklama

Zájem o bydlení v nájmu roste. Poptávku táhnou studenti a mladé rodiny

Pronajmout dnes cenově dostupný malometrážní byt v Praze na dobrém místě je někdy otázka několika málo dní. Vlastníci si vybírají a někteří zájemci jsou ochotni podepsat smlouvu okamžitě po prohlídce.

Ceny nájmů rostou v řadě krajských městech i dvouciferným tempem. V Praze se však plošný růst nájmů v posledním roce téměř zastavil. Co ale zdražuje, jsou menší byty v žádaných lokalitách, o které je v hlavním městě nouze. "K největšímu navýšení cen pronájmů došlo u dvoupokojových a jednopokojových bytů za relativně dobrou cenu kolem 15 tisíc korun," říká Martin Satar, makléř pražské realitní kanceláře Tide Reality. "Tento typ bytů se inzeruje na Airbnb," dodává Satar. V Praze nabízí přes službu Airbnb své ubytování 7 200 hostitelů.

Realitní kanceláře si myslí, že nájmy porostou i v letošním roce. Trend by mohla změnit plánovaná regulace Airbnb.

Zájem o bydlení v nájmu letos podle některých realitek ještě vzroste. "Realita je totiž taková, že se často jedná o jedinou a racionální možnost, kterou doporučujeme místo hypotéky,“ říká Martin Fojtík, provozní ředitel Fincentrum Reality. Poptávku po nájemních bytech táhnou mladí lidé, studenti a začínající rodiny.

Největší vlastníci nájemních bytových domů letos výrazné zvyšování nájmů neplánují.

Kolik stojí pronájem bytu

 Cena za m2Meziroční změna (v %)Cena nájmu
za byt 60 m2
Praha3450,6 %20 700 Brno2314,5 %13 860 Olomouc21627,8 %12 960 Zlín20815,6 %12 480 Hradec Králové19211,0 %11 520 Plzeň18911,8 %11 340 Pardubice18715,4 %11 220 Jihlava17617,3 %10 560 Liberec17410,1 %10 440 České Budějovice17111,8 %10 260 Ostrava1657,8 %9 900 Karlovy Vary1571,3 %9 420 Ústí nad Labem14910,4 %8 940
Praha 141313,5 %24 780 Praha 23980,0 %23 880 Praha 336212,4 %21 720 Praha 53345,0 %20 040 Praha 73187,1 %19 080 Praha 630011,1 %18 000 Praha 429822,1 %17 880 Praha 82988,8 %17 880 Praha 1029310,2 %17 580 Praha 927811,6 %16 680

Jak velký byt si pronajmu za 15 tisíc korun (v m2)

Liberec

Ústí nad Labem

86,2

100,7

Hradec Králové

Karlovy Vary

78,1

Praha

95,5

Ostrava

43,5

Pardubice

Plzeň

80,2

90,9

Olomouc

79,4

69,4

Jihlava

Zlín

Brno

85,2

72,1

64,9

Č. Budějovice

87,7

Praha 1

Praha 8

36,3

50,3

Praha 6

Praha 7

50,0

47,2

Praha 2

Praha 9

37,7

54,0

Praha 5

Praha 3

44,9

41,4

Praha 4

Praha 10

50,3

51,2

Zdroj: realitymix.cz

reklama