reklama

Volných nájemních bytů ve velkých městech ubývá. To žene ceny nájmů nahoru

úvodní obrázek

Ceny bytů ve velkých městech v posledních letech prudce vzrostly. Zatímco před šesti lety si člověk mohl v Praze za tři miliony korun koupit dvoupokojový byt o padesáti metrech čtverečních, dnes by mu stejné peníze stačily na poloviční garsonku. Vysoká cena nemovitostí v kombinaci s přísnějšími podmínkami pro získání hypotéky nutí stále více lidí odložit koupi bytu a najít si pronájem. Podle analýzy poradenské skupiny KPMG, kterou mají HN exkluzivně k dispozici, se kvůli vysoké poptávce počet volných bytů k pronájmu během dvou let propadl téměř třetinu. To žene ceny nájmů nahoru.

Počet volných nájemních bytů v Praze

Stav ke konci roku

Podíl obyvatel žijících v nájmu

Městorokpodíl obyvatel
Praha201832 %
Londýn201749 %
Amsterdam201570 %
Hamburk201376 %
Vídeň201478 %
Berlín201384 %

Výdaje domácností na bydlení 2017

Podíl nákladů na bydlení na celkových výdajích domácností

Česko25,4 %
EU24,2 %
Slovensko23,7 %
Německo23,5 %
Rakousko22,6 %
Polsko20,8 %
Maďarsko18,8 %

187 tisíc nájemních bytů

Z 598 tisíc domácností v Praze jich bydlí v nájmu necelá třetina. To znamená, že v Praze je asi 187 tisíc nájemních bytů. Pokud odečteme počet bytů ve vlastnictví města, dostaneme cca 155 tisíc tržně pronajímaných bytů.

Největší vlastníci nájemních bytů v Praze

Počet bytů

Po roce 1991 přešlo do vlastnictví hl. m. Prahy 194 tisíc bytů. V důsledku privatizace a prodejů se jejich počet každoročně snižoval a v roce 2003 dosáhl 100 tisíc bytů. K 31. květnu 2016 vlastnila Praha dle výzkumu KPMG zhruba 35 tisíc městských bytů. Nyní jich vlastní zhruba 32 tisíc.

Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích

Vychází z cen nájmu u průměrného bytu o rozměru 50 metrů čtverečních v Kč.

Průměrné měsíční nájemné v regionech

Kolik se v Praze prodalo nových bytů

Počet bytů, údaje za 2. kvartál daného roku

20131095
20141500
20151700
20161750
20171500
20181550
20191300

Ceny nových bytů v Praze

Cena m2 v Kč

Zdroj: KPMG, Trigema, ČSÚ

reklama