O CPI
CPI Property Group podnikatele Radovana Vítka je vůbec největší realitní skupinou v Česku a postupně se stává i významným hráčem v Evropě. Její portfolio v polovině letošního roku zahrnovalo přes 420 nemovitostí ve dvanácti zemích. Hodnota nemovitostního portfolia oproti konci loňského roku vzrostla o 300 milionů eur na 7,85 miliardy eur (přes 200 miliard korun), a to zejména díky investicím, akvizicím a přecenění. Více než polovina portfolia nemovitostí se nachází v Česku, druhým nejdůležitějším trhem je Německo.
V posledních letech CPI uskutečnila několik významných akvizic. Největší byl nákup celkem 11 komerčních nemovitostí, které spravovaly fondy společnosti CBRE Global Investors. Za balík budov v Česku, Maďarsku, Polsku a Rumunsku zaplatila celkem 650 milionů eur (tou dobou zhruba 17,6 miliardy korun). Loni na jaře Vítek rozšířil své realitní impérium o pět polských nákupních center HopStop, jejichž plocha čítá celkem 19 tisíc metrů čtverečních. Loni ve Varšavě koupil také dvě sedmipodlažní kancelářské budovy Atrium Centrum a Atrium Plaza.
Portfolio CPI Property Group podle zemí
| Země | Hodnota nemovitostí (v mil. eur) | Podíl z celkové hodnoty nemovitostí | ||
| Česká republika | 4031 | 51,3 % | ||
| Německo | 2083 | 26,5 % | ||
| Maďarsko | 626 | 8 % | ||
| Polsko | 348 | 4,4 % | ||
| Chorvatsko | 186 | 2,4 % | ||
| Ostatní* | 581 | 7,4 % | ||
* Zahrnuje Velkou Británii, Slovensko, Francii, Švýcarsko, Itálii, Rumunsko a Rusko.
Portfolio CPI Property Group podle typu nemovitostí
Hodnota portfolia (v mil. eur)
| Hodnota (mil. eur) | Podíl | |||
| Kanceláře | 3283 | 43 % | ||
| Maloobchodní plochy | 2158 | 27 % | ||
| Hotely | 781 | 10 % | ||
| Byty | 664 | 8 % | ||
| Pozemky | 569 | 7 % | ||
| Development | 191 | 2 % | ||
| Ostatní | 209 | 3 % | ||
Hodnota nemovitostí CPI v posledních letech prudce vzrostla díky akvizicím a růstu cen na realitním trhu.
Další významní čeští hráči na evropském realitním trhu
PPF
Skupina PPF podnikatele Petra Kellnera vlastní skrze dceřinou společnost PPF Real Estate nemovitosti v Nizozemsku, Česku, Rusku, Německu, Velké Británii a v dalších evropských zemích. Aktiva realitní části PPF činily podle výroční zprávy v loňském roce v přepočtu celkem více než 51 miliard korun. V Evropě je pro PPF důležitým trhem Nizozemsko, kde skupina na lukrativních adresách vlastní devět kancelářských budov a obchodní centrum. Stále větší roli však pro Kellnera hraje Rusko, kde vlastní kanceláře, obchodní a logistická centra. Na místě působí také jako developer. Koncem loňském roku koupila PPF za čtyři miliardy korun od finské firmy Stockmann obchodní centrum Nevsky v Petrohradě.
ČS NEMOVITOSTNÍ FOND
Fond vznikl v roce 2007 a je největším a nejdéle působícím podílovým nemovitostním fondem na českém trhu. Ve vlastnictví má 16 budov v Česku, na Slovensku a v Polsku. Jejich celková hodnota přesahuje částku 21 miliard koriun. Fond se v poslední době začal více rozhlížet v zahraničí. Loni v září koupil desetipatrovou budovu kancelářského komplexu Proximo ve Varšavě zhruba za dvě miliardy korun. Do budoucna chce dále expandovat do zahraničních měst.
ACCOLADE
Významným investorem z Česka je fond Accolade, který cíleně investuje do průmyslových nemovitostí. V polovině letošního roku vlastnil celkem 11 průmyslových parků v Česku a Polsku v hodnotě zhruba 11,5 miliardy korun. V srpnu fond oznámil, že investuje miliardu korun do rozšíření polské průmyslové zóny Lublinu. Za další tři čtvrtě miliardy korun postaví dvě průmyslové haly u slovenského letiště v Košicích.
CZECHOSLOVAK HIGH-YIELD
Realitní podfond společnosti Wood & Co. v polovině loňského roku koupil další dvě výškové kancelářské budovy v Bratislavě – Aupark Tower na jižním břehu Dunaje a Lakeside Park ve čtvrti Nové Mesto. Před tím již fond v hlavním městě Slovenska vlastnil šestnáctipatrovou budovu Westend Tower. Relativně nový fond, který vlastní i nemovitosti v Česku, během pěti let dostal hodnotu svých aktiv až na miliardu eur.