reklama

Byty i nadále zdražují. Očekávaná stagnace cen v Praze se nekoná

úvodní obrázek

Nové byty v Praze dál zdražují a to navzdory loňským očekáváním, že budou ceny spíše stagnovat. Zájem o hypotéky kvůli rostoucí ceně a přísnějším podmínkám ČNB naopak klesá.

Průměrné ceny všech prodaných bytů

v Kč/m², nejnovější údaje jsou za druhé čtvrtletí letošního roku

Průměrné ceny prodaných bytů v Česku podle krajů

v Kč/m², ke 2. čtvrtletí 2019

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze

cena za m² v Kč

ObdobíPrůměrná cena Meziroční změna
únor 201788 500+ 22,4 %
duben 201790 400+ 23 %
červen 201792 600+ 22,5 %
srpen 201793 500+ 23,6 %
říjen 201793 100+ 15 %
prosinec 201795 900+ 12,4 %
únor 201895 800+ 8,2 %
duben 201899 400+ 10 %
červen 2018100 300+ 8,3 %
srpen 2018102 100+ 9,2 %
říjen 2018104 100+ 11,8 %
prosinec 2018106 100+ 10,6 %
únor 2019107 900+ 12,6 %
duben 2019107 100+ 7,7 %
červen 2019107 700+ 7,4 %
srpen 2019110 000+ 7,7 %

Společnost Deloitte zpracovává statistiky od roku 2017.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 metrů čtverečních)

ZeměPočet platů
Česko11,2
Lotyšsko10,1
Velká Británie9,4
Chorvatsko7,9
Polsko7,5
Maďarsko7,1
Itálie6,2
Rakousko5,7
Německo5,1
Norsko5
Belgie4
Portugalsko3,8

Nové hypotéky v Česku podle počtu

počet hypoték, zdrojem dat je Fincentrum Hypoindex

20182019Meziroční změna
leden77834764- 38,8 %
únor74464961- 33,4 %
březen90876658- 26,7 %
duben78966395- 19,0 %
květen78196977- 10,8 %
červen90307119- 21,2 %
červenec70166615- 5,7 %
srpen84756153- 27,4 %
září91536359- 30,5 %
říjen10 5907027- 33,6 %
leden až říjen84 29563 028- 25,2 %

Nové hypotéky podle objemu půjček

mld Kč

20182019Meziroční změna
leden16,50310,93- 33,8 %
únor15,9610,881- 31,8 %
březen19,24714,746- 23,4 %
duben16,87114,615- 13,4 %
květen16,75715,927- 5 %
červen19,3816,498- 14,9 %
červenec15,38615,435+ 0,3 %
srpen18,78814,294- 23,9 %
září20,8515,007- 28 %
říjen24,28416,953- 30,2 %
leden až říjen184,026145,286- 21,1 %

Za prvních deset měsíců letošního roku poskytly banky podle Fincentrum Hypoindexu přes 63 tisíc hypotečních úvěrů, což je o čtvrtinu méně oproti loňskému roku. Propadl se také objem hypoték. Banky letos lidem na nemovitosti půjčily 145 miliard korun, o pětinu méně oproti stejnému období loňského roku. Zájem o hypotéky se propadá kvůli přísnějším pravidlům ČNB. Banky musí přísněji posuzovat příjmy svých žadatelů, jen malému množství klientů pak mohou poskytovat stoprocentní hypotéky. Kvůli rostoucím cenám nemovitostí si stále více lidí nemůže dovolit vlastní bydlení a na hypotéku nedosáhne.

Zdroje: Deloitte, ČSÚ, Trigema, KPMG, Fincentrum Hypoindex

reklama